Häuser

Objektnummer:  

EFH560

Objekt:  

• denkmalgeschütze Bauernhausgruppe aus dem 18./19. Jh.
• erdgeschossiger Giebelbau, rückwärtig angeschlossener zweigeschossiger Fachwerkbau
• vollständiges Sanierungsobjekt
• seit vielen Jahrzehnten leerstehend
• Denkmalförderung und besondere steuerliche Abschreibung möglich (Selbstnutzer und Vermietung)
• toll integriebare Altane gen Süden
• schöne, sonnige und ruhige Ortsrandlage mit Weitblick auf Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. geschätzt mit ca. 150 m²
• keine eingebaute Heizung
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 572,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,00 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1800

Kaufpreis:  

68.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

DHH017

Objekt:  

• Energiethematik durch Nahwärmeanschluss aus 2024 gelöst
• einige Gewerke wie Bad, Elektrik, Dacheindeckung etc. erneuert
• weitere Renovierungsarbeiten sinnvoll
• eingebaute Garage in der Scheune sowie Garten im hinteren Grundst.
• ruhige und sonnige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 146,16 m², 5 Zi., Wohnküche, Speis, DU/WaMa, Bad/WC, Bad/DU/WC
• Nahwärmeanschluss aus 2024
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 659,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 146,16 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1900/1958

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

189,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

F

Kaufpreis:  

137.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH510

Objekt:  

• stark sanierungsbedürftig
• denkmalgeschützt, hohe Steuervorteile
• individuell nutzbar
• idyllische Dorfrandlage
• Nähe Brombachsee

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 150 m²
• sofort frei

Ort:  

91798 Höttingen - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 1.900,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,00 m²

Baujahr:  

ca. 1750

Kaufpreis:  

160.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH563

Objekt:  

• Stadtjuwel mit viel Charme und Perspektive, das neu ins Licht gerückt werden kann
• Bürgerhaus mit zweigeschossigem Giebelbau, z. T. Fachwerk
• ideales Invest durch mögliche Denkmalabschreibung
• auch als Zweifamilienhaus nutzbar, derzeit schon passend abgetrennt
• großes Wohnzimmer gen Süden im 1. OG mit viel Licht und Platz
• traumhafte, zurückversetzte Dachterrasse (genehmigt mit Bauakte aus 1985)
• trotz nur zur Hälfte ausgebautem Dachgeschoss beachtliche Wohnfläche von über 210 m²
• tolle aber trotzdem ruhige Innenstadtlage von Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 213,74 m², 8 Zimmer, 2x Küche, Bad mit sep. WC, Bad/DU mit sep. WC, Bad, Dachterrasse
• Nachtspeicheröfen unbekannter Baujahre
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 120,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 213,74 m²

Zimmer:  

8,00

Kaufpreis:  

189.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RMH019

Objekt:  

• mit Renovierungsbedarf
• ideal für Familien
• 4 Schlafzimmer plus Ausbaureserve im DG
• großer und beheizter Hobbykeller mit Gartenzugang
• pflegeleichter und ausreichender Garten gen Osten
• ruhige und sonnige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 129,25 m², 5 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad/DU/WC, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, vollständig unterkellert
• Öl-ZH, Bj. 1975
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 255,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 129,25 m²

Zimmer:  

5,50

Baujahr:  

1975

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

178,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

F

Kaufpreis:  

220.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH558

Objekt:  

• bewohnbar aber mit renovierungsbedarf
• Dach mit Aufdachdämmung bereits erneuert
• als großzügiges Einfamilien- o. klassisches Zweifamilienhaus nutzbar
• toller Weitblick über das Umland mit Abendsonne
• ruhige und sonnige Wohnlage Nähe Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 130 m², 7,5 Zimmer, 2x Wohnküche, Speis, 2x DU/WC, WC, Terrasse, vollständig unterkellert mit Hobbyraum
• Öl-Ofen, Bj. ca. 2002
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 933,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 130,00 m²

Zimmer:  

7,50

Baujahr:  

1969

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

280,60 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

220.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH561

Objekt:  

• renovierte und helle Wohnung im Obergeschoss sofort bezugsfrei
• modernes Bad, neue Innentüren und wertige Bodenbeläge
• Erdgeschoss mit ehemaligem Gasthaus bietet viele Möglichkeiten
• gemütlicher Innenhof mit integrierter Garage, Werkstatt und Terrasse
• ausbaubares Dachgeschoss mit toller und sonniger Dachterrasse
• ideale Lage nahe Zentrum von Ellingen mit sehr guter Verkehrsanbindung

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 120 m², 5 Zi., Wohnküche, Bad/DU/WC, Flur
• Gas-ZH, Bj. 1982
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig
• kein Einzeldenkmal, lediglich Ensemble
• sofort frei

Ort:  

91792 Ellingen

Grundstücksfläche:  

ca. 340,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 120,00 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1767

Kaufpreis:  

225.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RMH015

Objekt:  

• gepflegter Zustand
• Sonne von früh bis spät
• traumhafte Fernsicht
• Anwohnerstraße
• kein Durchgangsverkehr
• ruhiges Wohnen am Waldrand

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 127,93 m², 6 Zimmer, Küche, Abst., Bad/WC, Gäste-WC, 2x Terrasse, Loggia, Balkon
• Gas-ZH, Bj. 2003
• Kaufpreis Verhandlungsbasis
• frei nach Absprache

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 224,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 127,93 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1976

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

254,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

265.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH559

Objekt:  

• seltene Gelegenheit: mit eigenem Garten in Südausrichtung
• Bürgerhaus, zweigeschossiger Giebelbau, z. T. Fachwerk
• umfangreiche Planung und Gutachten vorhanden
• auch ideales Invest durch mögliche Denkmalabschreibung
• Fenster fast vollständig erneuert
• ruhige Wohnlage im Weißenburger Stadtkern

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 150,64 m², 4½ Zimmer, Wohnküche, Bad/DU, 2x WC, Kellerraum
• Gas-ZH Bj. 1993
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 212,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,64 m²

Zimmer:  

4,50

Baujahr:  

Ende 17. Jh

Kaufpreis:  

265.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH539

Objekt:  

• Nahwärmeanschluss aus 2024 sowie Vollwärmeschutz am Haupthaus
• Solarthermie für Brauchwasser
• Bäder der ELW und Hauptwohnung bereits aufwendig erneuert
• traumhafter Freisitz über der Werkstatt mit Gartenzugang
• Balkon und weitere Terrasse
• ca. 71 m² Werkstatt für Ihr Hobby sowie 78 m² große Lagerhalle
• ruhige und sonnige Wohnlage

Sonstiges:  

• Hauptwohnung im OG: Wfl. ca. 139,56 m², 5 Zimmer, Wohnküche, 2x Diele, Bad/DU, WC
• Einliegerwohnung im EG: Wfl. ca. 63,02 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, DU/WC mit WaMA Anschluss
• Nahwärmeanschluss aus 2024 mit Solarthermie
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 850,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 202,58 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1900

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

116,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

329.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH562

Objekt:  

• 2002–2003 umfassend modernisiert (neues Bad, Treppe, Böden, uvm.)
• Brennwerttherme sowie Wärmedämmverbundsystem
• Dach mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung
• charmanter Landhaus-Stil mit Holzdecken/-böden, Küche etc.
• fußläufig nur ca. 10 Min. zum Altmühlsee/Seezentrum
• guter Verkehrsanschluss, da nahe B13 und örtlichem Bahnhof

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, WC, 2x Diele, 2 Lagerräume
• Gasbrennwerttherme, Bj. 2003
• sofort frei

Ort:  

91735 Muhr am See

Grundstücksfläche:  

ca. 380,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 120,00 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1936

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

73,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

B

Kaufpreis:  

335.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RH039

Objekt:  

• gute Ausstattung
• attraktiver Grundriss
• neue sparsame Gasbrennwerttherme Oktober 2025
• ideal als Kapitalanlage
• ruhige und sonnige Wohnlage
• ca. 400 m vom Brombachsee entfernt

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, DU/WC, Gäste-WC, Balkon
• Gasbrennwerttherme, Bj. 2025
• derzeit vermietet

Ort:  

91785 Pleinfeld - Ramsberg

Grundstücksfläche:  

ca. 168,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 105,00 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1998

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

70,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

B

Kaufpreis:  

350.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

DHH016

Objekt:  

• umfangreich renoviert und dadurch sofort beziehbar
• energetisch mit 10 cm Vollwärmeschutz, Dachisolierung und Brennwertheizung auf Stand der Technik gebracht
• Bad ebenfalls erneuert
• teilweise mit Stäbchenparkett in bemerkenswert gepflegtem Zustand
• sonnige Terrasse und Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung
• Außenanlagen wie Pflaster, Terrasse, Rabatten, Carport ebenfalls erst ca. 12 Jahre alt
• 5,32 kWp Photovoltaikanlage, ein Wechselrichter neu
• in sonniger und ruhiger Wohnlage von Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 101,97 m², 4 Zi., Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, vollständig unterkellert
• VIESSMANN Öl-Brennwertheizung aus 2012
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 293,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 101,97 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1964

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

145,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

360.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH556

Objekt:  

• viel Platz und Möglichkeiten für Gewerbe oder Hobby
• großzügige Scheune mit ca. 282 m², Stall mit ca. 284 m²
• weitere Nebengebäude wie Maschinenhallen, Korbhaus etc.
• groß dimensioniertes Wohnhaus mit vielen Zimmern
• ruhige Ortsrandlage am Jura

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 166,9 m², 7 Zimmer, Wohnküche, Speis, DU/WC, Duschbad, Bad/WC, WC, teilunterkellert
• Öl-ZH, Bj. 1990
• sofort frei

Ort:  

91790 Burgsalach - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 3.752,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 166,90 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1956

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

316,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

399.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH552

Objekt:  

• verstecktes Kleinod
• bewohnbar, aber nicht perfekt
• individuell nutzbar
• ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick
• im schönen „Regen“-tal

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 156,18 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, 2x DU/WC, Abst., Balkon, Wintergarten
• Strom-Mix, Bj. ca. 1985
• kurzfristig frei
• Kaufpreis Verhandlungsbasis

Ort:  

93194 Walderbach - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 2.147,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 156,18 m²

Zimmer:  

6,50

Baujahr:  

1985/1988

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

146,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

475.000,00 €

Courtage:  

1,19 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH557

Objekt:  

• sehr großzügiges und charakteristisches Wohnhaus
• alle Schlafräume mit eigenen, teils umfangreichen Bad
• Innen wie Außenbereich umfangreich ausgestattet
• Schwimmteich, weitläufige Terrasse, Freisitz, Grillecke uvm.
• kleiner Wellness- und Fitnessraum im Keller
• Gewerbeanmeldung erforderlich
• sonnige Randlage mit guter Zufahrt in Pleinfeld

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 241,89 m², 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad/DU/WC, 3xDU/WC, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
• Gas-Brennwerttherme, Bj. 2014
• kurzfristig frei, nach Absprache

Ort:  

91785 Pleinfeld

Grundstücksfläche:  

ca. 1.765,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 241,89 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1995

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

68,10 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

B

Kaufpreis:  

649.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

MFH107

Objekt:  

• die Kapitalanlage!
• gepflegter Zustand, viele Renovierungen bereits durchgeführt
• teilweise mit Vollwärmeschutz, Süd- und Ostfenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, teilw. elektr. Rollläden uvm.
• gut ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gartenhaus uvm.
• Restarbeiten wie Elektrik, Bäder etc. nötig
• zentrale Wohnlage Nähe Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
• Sollmiete nach Fertigstellung ca. 44.568 EUR jährlich
• durch Wohnungsaufteilung und Schaffung zusätzlicher Stellplätze ist eine weitere Ertragssteigerung möglich

Sonstiges:  

• Wfl. gesamt ca. 392,17 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten EG West Wfl. ca. 67,97 m² EG Ost Wfl. ca. 37,01 m² OG Wfl. ca. 156,82 m² DG West Wfl. ca. 45,84 m² DG Ost Wfl. ca. 84,53 m²
• Öl- ZH, Bj. 1993
• gesamtes Objekt sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 1.292,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 392,17 m²

Baujahr:  

1930 Anbau 1961/1987

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

156,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

800.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)