Häuser

Objektnummer:  

EFH560

Objekt:  

• denkmalgeschütze Bauernhausgruppe aus dem 18./19. Jh.
• erdgeschossiger Giebelbau, rückwärtig angeschlossener zweigeschossiger Fachwerkbau
• vollständiges Sanierungsobjekt
• seit vielen Jahrzehnten leerstehend
• Denkmalförderung und besondere steuerliche Abschreibung möglich (Selbstnutzer und Vermietung)
• toll integriebare Altane gen Süden
• schöne, sonnige und ruhige Ortsrandlage mit Weitblick auf Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. geschätzt mit ca. 150 m²
• keine eingebaute Heizung
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 572,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,00 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1800

Kaufpreis:  

68.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH545

Objekt:  

• im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert
• Wohnbereich über 2 Ebenen
• auch als Kapitalanlage nutzbar
• Garten fußläufig ca. 4 Minuten entfernt
• im idyllischen Altmühltal

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, vollst. unterkellert, geräumiger Spitzboden
• ca. 200 m² Gartengrundstück
• Nachtstrom Bj. 1995
• derzeit für EUR 4.740,--p.a. vermietet

Ort:  

91804 Mörnsheim

Grundstücksfläche:  

ca. 50,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 51,00 m²

Zimmer:  

2,00

Baujahr:  

1960

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

237,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

G

Kaufpreis:  

125.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

DHH017

Objekt:  

• Energiethematik durch Nahwärmeanschluss aus 2024 gelöst
• einige Gewerke wie Bad, Elektrik, Dacheindeckung etc. erneuert
• weitere Renovierungsarbeiten sinnvoll
• eingebaute Garage in der Scheune sowie Garten im hinteren Grundst.
• ruhige und sonnige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 146,16 m², 5 Zi., Wohnküche, Speis, DU/WaMa, Bad/WC, Bad/DU/WC
• Nahwärmeanschluss aus 2024
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 659,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 146,16 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1900/1958

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

189,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

F

Kaufpreis:  

137.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH510

Objekt:  

• stark sanierungsbedürftig
• denkmalgeschützt, hohe Steuervorteile
• individuell nutzbar
• idyllische Dorfrandlage
• Nähe Brombachsee

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 150 m²
• sofort frei

Ort:  

91798 Höttingen - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 1.900,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,00 m²

Baujahr:  

ca. 1750

Kaufpreis:  

160.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH517

Objekt:  

• guter Zustand
• wesentliche Gewerke bereits alle modernisiert
• Dach von Scheune, Zwischenbau, Unterstand etc. ebenfalls erneuert
• Nahwärmeanschluss möglich
• viel Platz in den Nebengebäuden für Hobby oder Beruf
• gute Anbindung Nähe Gunzenhausen

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 144,4 m², 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, beheizte Nebenräume, kleiner Teilkeller
• Öl-Zentralheizung Bj. 2003
• sofort frei

Ort:  

91728 Gnotzheim

Grundstücksfläche:  

ca. 408,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 144,40 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

ca. 1880

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

130,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

189.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH526

Objekt:  

• Renovierungsbedarf mit vielfältigen Möglichkeiten
• brilliant zentrale Lage im Altstadtkern der historischen Krautstadt
• umfangreiches, historisches u. bauliches Denkmalgutachten vorhanden
• Planunterlagen zum Einbau von 3 Wohneinheiten bereits erstellt
• hohe Förderung möglich, 6-stellige Zusage in Aussicht gestellt
• verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 175,15 m², 6 Zimmer, 2x Küche, 1x Bad, 1x WC, teilunterkellert
• Holzofen Bj. unbekannt
• sofort frei

Ort:  

91732 Merkendorf

Grundstücksfläche:  

ca. 410,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 175,15 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1788/89

Kaufpreis:  

195.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH549

Objekt:  

• sehr umfangreich renoviertes Haus
• Kunststofffenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach mit Dämmung, Brennwertheizung, Bodenbeläge etc. zwischen 2014 und 2018 erneuert
• mit 3 Schlafzimmern ideal für die Familie
• EG und OG teilbar in je eine 2-Zimmer Wohnung, Zugänge bereits so vorhanden und kein Umbauten mehr nötig
• auch als Kapitalanlage, derzeit EUR 7.800 kalt p.a. vermietet
• Nebengebäude universell nutzbar
• ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 105,90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, Hauswirtschaftsraum im EG
• Gas-Brennwertheizung Bj. ca. 2014

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 173,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 105,90 m²

Baujahr:  

1950

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

333,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

199.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

GEW071

Objekt:  

• Miteigentumsanteil von 2/3
• 2 Wohnungen + Gewerbeanteil mit 2 Großgaragen, Büro und Lager
• ordentlicher Zustand, laufend renoviert
• auch ideal als Kapitalanlage
• zentrale und sonnige Lage

Sonstiges:  

• Wfl. Whg1 ca. 103,65 m², 4 Zi., Küche, 1 Bad/DU/WC
• Wfl. Whg2 ca. 80,41 m², 3 Zi., Küche, 1 Bad/DU/WC
• Flächen Büro/Lager/Garagen ca. 141 m²
• Öl-Brennwertheizung, Bj. 2011
• vollständig vermietet

Ort:  

91801 Markt Berolzheim

Grundstücksfläche:  

ca. 540,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 184,06 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1850

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

275,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

199.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH558

Objekt:  

• bewohnbar aber mit renovierungsbedarf
• Dach mit Aufdachdämmung bereits erneuert
• als großzügiges Einfamilien- o. klassisches Zweifamilienhaus nutzbar
• toller Weitblick über das Umland mit Abendsonne
• ruhige und sonnige Wohnlage Nähe Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 130 m², 7,5 Zimmer, 2x Wohnküche, Speis, 2x DU/WC, WC, Terrasse, vollständig unterkellert mit Hobbyraum
• Öl-Ofen, Bj. ca. 2002
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 933,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 130,00 m²

Zimmer:  

7,50

Baujahr:  

1969

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

280,60 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

220.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH559

Objekt:  

• seltene Gelegenheit: mit eigenem Garten in Südausrichtung
• Bürgerhaus, zweigeschossiger Giebelbau, z. T. Fachwerk
• umfangreiche Planung und Gutachten vorhanden
• auch ideales Invest durch mögliche Denkmalabschreibung
• Fenster fast vollständig erneuert
• ruhige Wohnlage im Weißenburger Stadtkern

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 150,64 m², 4½ Zimmer, Wohnküche, Bad/DU, 2x WC, Kellerraum
• Gas-ZH Bj. 1993
• Energieausweis durch § 16 Absatz 4 EnEV bei Baudenkmälern nicht notwendig
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 212,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,64 m²

Zimmer:  

4,50

Baujahr:  

Ende 17. Jh

Kaufpreis:  

265.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RMH015

Objekt:  

• gepflegter Zustand
• Sonne von früh bis spät
• traumhafte Fernsicht
• Anwohnerstraße
• kein Durchgangsverkehr
• ruhiges Wohnen am Waldrand

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 127,93 m², 6 Zimmer, Küche, Abst., Bad/WC, Gäste-WC, 2x Terrasse, Loggia, Balkon
• Gas-ZH, Bj. 2003
• Kaufpreis Verhandlungsbasis
• frei nach Absprache

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 224,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 127,93 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1976

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

254,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

267.900,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH537

Objekt:  

• traumhaft, äußerst umfangreich und detailiert renoviert
• hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett, Spots, uvm.
• Dach mit Dämmung erneuert, 8,58 kWp Photovoltaik und Solarthermie
• Terrasse mit Abendsonne
• weiterer Garten 10 Meter entfernt auf Anfrage ggf. erwerbbar
• sonnige und ruhige Dorfkernlage Nähe Gunzenhausen und Bundesstraßenanschluss

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 190 m², 4,5 Zimmer (um ein Schlafzimmer erweiterbar), Wohnküche, Speis, Bad/DU/WC, 2x Gäste-WC (Sauna im OG integrierbar), Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, kleiner Teilkeller, Spitzboden ausbaubar
• Strom, Bj. 2005
• sofort frei

Ort:  

91729 Haundorf - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 300,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 190,00 m²

Zimmer:  

4,50

Baujahr:  

1900

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

110,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

319.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH539

Objekt:  

• Nahwärmeanschluss aus 2024 sowie Vollwärmeschutz am Haupthaus
• Solarthermie für Brauchwasser
• Bäder der ELW und Hauptwohnung bereits aufwendig erneuert
• traumhafter Freisitz über der Werkstatt mit Gartenzugang
• Balkon und weitere Terrasse
• ca. 71 m² Werkstatt für Ihr Hobby sowie 78 m² große Lagerhalle
• ruhige und sonnige Wohnlage

Sonstiges:  

• Hauptwohnung im OG: Wfl. ca. 139,56 m², 5 Zimmer, Wohnküche, 2x Diele, Bad/DU, WC
• Einliegerwohnung im EG: Wfl. ca. 63,02 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, DU/WC mit WaMA Anschluss
• Nahwärmeanschluss aus 2024 mit Solarthermie
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 850,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 202,58 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1900

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

116,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

329.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RH039

Objekt:  

• gute Ausstattung
• attraktiver Grundriss
• ideal als Kapitalanlage
• ruhige und sonnige Wohnlage
• ca. 400 m vom Brombachsee entfernt

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, DU/WC, Gäste-WC, Balkon
• Gas-ZH, Bj. 1998
• derzeit vermietet

Ort:  

91785 Pleinfeld - Ramsberg

Grundstücksfläche:  

ca. 168,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 105,00 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1998

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

70,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

B

Kaufpreis:  

350.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

DHH016

Objekt:  

• umfangreich renoviert und dadurch sofort beziehbar
• energetisch mit 10 cm Vollwärmeschutz, Dachisolierung und Brennwertheizung auf Stand der Technik gebracht
• Bad ebenfalls erneuert
• teilweise mit Stäbchenparkett in bemerkenswert gepflegtem Zustand
• sonnige Terrasse und Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung
• Außenanlagen wie Pflaster, Terrasse, Rabatten, Carport ebenfalls erst ca. 12 Jahre alt
• 5,32 kWp Photovoltaikanlage, ein Wechselrichter neu
• in sonniger und ruhiger Wohnlage von Weißenburg

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 101,97 m², 4 Zi., Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, vollständig unterkellert
• VIESSMANN Öl-Brennwertheizung aus 2012
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 293,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 101,97 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1964

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

145,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

360.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RMH018

Objekt:  

• super Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und großem Wohnbereich
• sehr gepflegt und auch bereits einige Erneuerungen
• z.B. Brennwertheizung mit Solarthermie erneuert
• liebevoll angelegter Garten und Terrasse
• ruhige, sonnige und beliebte Wohnanlage

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 116 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, Gäste-WC, Terrasse
• Gasbrennwerttherme, Bj. 2019 mit Solarthermie
• frei nach Absprache

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 189,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 116,00 m²

Zimmer:  

4,50

Baujahr:  

1996

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

81,10 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

C

Kaufpreis:  

399.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH556

Objekt:  

• viel Platz und Möglichkeiten für Gewerbe oder Hobby
• großzügige Scheune mit ca. 282 m², Stall mit ca. 284 m²
• weitere Nebengebäude wie Maschinenhallen, Korbhaus etc.
• groß dimensioniertes Wohnhaus mit vielen Zimmern
• ruhige Ortsrandlage am Jura

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 166,9 m², 7 Zimmer, Wohnküche, Speis, DU/WC, Duschbad, Bad/WC, WC, teilunterkellert
• Öl-ZH, Bj. 1990
• sofort frei

Ort:  

91790 Burgsalach - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 3.752,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 166,90 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1956

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

316,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

399.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH552

Objekt:  

• verstecktes Kleinod
• bewohnbar, aber nicht perfekt
• individuell nutzbar
• ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick
• im schönen „Regen“-tal

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 156,18 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, 2x DU/WC, Abst., Balkon, Wintergarten
• Strom-Mix, Bj. ca. 1985
• kurzfristig frei
• Kaufpreis Verhandlungsbasis

Ort:  

93194 Walderbach - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 2.147,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 156,18 m²

Zimmer:  

6,50

Baujahr:  

1985/1988

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

146,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

500.000,00 €

Courtage:  

1,19 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH553

Objekt:  

• Neubauniveau, hoher Wohnkomfort ohne Bauabenteuer
• äußerst und bemerkenswert gepflegt mit umfangreicher Ausstattung
• Obergeschoss für 2 oder 3 Schlafzimmer geeignet
• zwei Terrassen voller Sonne oder mit Beschattung ganz nach Wunsch
• großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
• parkähnlicher, detailierter und liebevoll angelegter Garten

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 107,7 m², 3 Zi., Küche, Speis, Gäste-WC, Bad/DU/WC, vollst. Keller, Terrasse
• Gas-ZH, Bj. 2005
• Bezug ab ca. Herbst 2026

Ort:  

91792 Ellingen

Grundstücksfläche:  

ca. 524,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 107,70 m²

Zimmer:  

3,00

Baujahr:  

2005

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

114,90 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

550.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH557

Objekt:  

• sehr großzügiges und charakteristisches Wohnhaus
• alle Schlafräume mit eigenen, teils umfangreichen Bad
• Innen wie Außenbereich umfangreich ausgestattet
• Schwimmteich, weitläufige Terrasse, Freisitz, Grillecke uvm.
• kleiner Wellness- und Fitnessraum im Keller
• Gewerbeanmeldung erforderlich
• sonnige Randlage mit guter Zufahrt in Pleinfeld

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 241,89 m², 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad/DU/WC, 3xDU/WC, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
• Gas-Brennwerttherme, Bj. 2014
• kurzfristig frei, nach Absprache

Ort:  

91785 Pleinfeld

Grundstücksfläche:  

ca. 1.765,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 241,89 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1995

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

68,10 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

B

Kaufpreis:  

649.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH555

Objekt:  

• massiv und qualitativ hochwertig gebautes Wohnhaus
• umfangreiche Ausstattung, u.a. mit Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung, gehobenen Sanitäreinrichtungen, große und viele teilw. bodentiefe Fensterfronten, Glas- und Schiebetüren uvm.
• viele weitere Einbauten, div. Mobiliar kann ebenfalls übernommen werden
• kleine Enliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss, Ausbaureserve im Obergeschoss
• sehr großzügige Doppelgarage mit ergänzendem Stauraum für Fahrräder, Geräte etc. die zusätzlich vollständig unterkellert wurde (ca. 45m²)
• ruhige, sonnige und beliebte Wohnlage mit Weitblick gen Süden

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 176 m², 6½ Zimmer, Küche, Speis, Abst., Bad/DU/WC, DU/WC, WC, Gäste-WC, vollständig unterkellert, Balkon, Terrasse
• Gas-ZH, Bj. ca. 1995
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 794,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 175,92 m²

Zimmer:  

6,50

Baujahr:  

1994

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

125,60 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

689.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)