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Objektnummer: |
GEW075 |
Objekt: | - Gewerberäume die derzeit als Apotheke genutzt werden, eine Geschäftsübernahme ist unkompliziert möglich
- im ÄRZTEHAUS von Treuchtlingen
- Umbau möglich und dabei in vielen Branchen wie Medizin (Arzt, Physio- o. Ergotherapie, Logopädie, Chiropraktik, Zahnmedizin oder Naturheilkunde etc.), Gesundheitsleitungen (Sanitätshaus, Ernährungsberatung, Fitness-/Rehastudio, Yoga oder Massagepraxis etc.) Büro und Dienstleistungen (Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Startup, Versicherung oder Allfinanzberater, Schulungs-/Seminarzentrum, Unternehmensberatung etc.), Handel (Drogerie oder Kosmetikstudio, Medizinische Geräte), Gastronomie (da ehemaliges Rathauscafe ebenfalls wieder denkbar, Event- oder Veranstaltungsraumvermietung) oder im Bildungs- und Weiterbildungsbereich (Schulungsräume, Fortbildungsakademie oder Nachhilfestelle) denkbar
- barrierefrei mit Aufzug aus der Tiefgarage
- sehr umfangreicher und gut ausgestatteter Ladenbau
- NEUE Gas-Brennwerttherme von VIESSMANN
- ideal auch als Kapitalanlage
- gute Frequenz im Ärztehaus durch die umliegenden medizinischen Praxen
- zentrale und sehr gute Innenstadtlage
- direkter ÖPNV vor der Haustüre
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Sonstiges: | - Gewerbefläche insgesamt 163,41 m²
- Gas-Zentralheizung Bj. 2023
- Endenergieverbrauch Wärme 70,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 116,0 kWh/(m²*a)
- frei ab 01.01.2025
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Ort: |
91757 Treuchtlingen |
Zimmer: |
6,00 |
Nutzfläche: |
ca. 163,41 m² |
Bürofläche: |
ca. 163,41 m² |
Baujahr: |
1990 |
Energieausweis: |
Verbrauch |
Energieverbr.kennwert: |
70,00 kWh / (m² * a) |
Kaufpreis: |
350.000,00 € |
Courtage: |
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
