Immobilien Plößl (Immobilien am alten Rathaus) - Kaufobjekte

DAS Fitnessstudio im Landkreis - Parkplätze, Photovoltaik uvm.

in Pleinfeld
Nutzfläche: ca. 695,00 m²

Kaufpreis:
Verhandlungssache

WIESE Nähe Weißenburg OT Niederhofen / Gänswirtshaus

in Weißenburg OT
Grundstück: ca. 2.705,00 m², Nutzfläche: ca. 2.705,00 m²

Kaufpreis:
14.877,50 €

LAUBWALD Nähe Treuchtlingen / Auernheim

in Treuchtlingen
Grundstück: ca. 4.767,00 m², Nutzfläche: ca. 4.767,00 m²

Kaufpreis:
21.451,50 €

ZENTRALE INNENSTADTLAGE - Laden-/Büroräume

in Treuchtlingen
Nutzfläche: ca. 140,60 m²

Kaufpreis:
100.000,00 €

ACKER und WIESE in ETTENSTATTER Ortsrandlage

in Ettenstatt
Nutzfläche: ca. 32.812,00 m²

Kaufpreis:
223.560,00 €

KAPITALANLAGE mit 7,01% Bruttomietrendiete ZZGL. PHOTOVOLTAIK - zwei vermietet Gewerbeinheiten in NÖRDLINGEN

in Nördlingen
Bürofläche: ca. 382,47 m², Nutzfläche: ca. 6,94 m²

Kaufpreis:
445.000,00 €

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Objektnummer:	GEW077
Objekt:	Zum Verkauf stehen zwei nach WEG aufgeteilte Gewerbeeinheiten (Einheit Nr. 2 und Einheit Nr. 3) innerhalb eines Anwesen mit insgesamt vier Einheiten. Die beiden Gewerbeflächen sind langfristig vermietet und erzielen insgesamt 31.200,- EUR jährliche Kaltmiete. Zusätzlich wird die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 34,96 kWp mit veräußert. Die Anlage wird zu einem separaten Kaufpreis von 25.000,00 EUR angeboten und kann ausschließlich zusammen mit den Gewerbeeinheiten erworben werden. Die Nettoerträge aus der Einspeisevergütung der vergangenen Jahre betrugen: 2025: 10.901,99 EUR 2024: 8.461,77 EUR 2023: 10.716,99 EUR 2022: 12.227,80 EUR Die Einspeisevergütung ist bis zum 29.01.2030 gesichert. Bis zum Ablauf der Vergütung sind voraussichtliche ca. weitere Einnahmen aus der Photovoltaikanlage von ca. 35.000,00 EUR zu erwarten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket aus den beiden Gewerbeeinheiten und der Photovoltaikanlage. Die reine Rendite bezogen auf die vermieteten Gewerbeflächen beträgt ca. 7,01 %. Unter Einbeziehung der prognostizierten Erträge aus der Photovoltaikanlage ergibt sich für die kommenden vier Jahre eine Rendite von ca. 8,77 %.
Sonstiges:	Die Miteigentumsanteile der angebotenen Einheiten betragen: Einheit Nr. 2: 2/11 Miteigentumsanteil Einheit Nr. 3: 4/11 Miteigentumsanteil Gewerbefläche Einheit 2 beträgt 118,45 m² Gewerbefläche Einheit 3 beträgt 264,02 m² Endenergieverbrauch Wärme 175,8 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 8,6 kWh/(m²a) Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2002
Ort:	86720 Nördlingen
Nutzfläche:	ca. 6,94 m²
Bürofläche:	ca. 382,47 m²
Baujahr:	2002
Energieausweis:	Bedarf
Endenergiebedarf:	175,80 kWh / (m² * a)
Kaufpreis:	445.000,00 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Restaurant / Diner in bester Lage vor der Altstadt

in Nördlingen
Nutzfläche: ca. 419,00 m²

Kaufpreis:
745.000,00 €

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Objektnummer:	GEW073
Objekt:	äußerst gepflegter und moderner Zustand ideal für Kapitalanleger oder Studiobetrieb und PV gegen Aufpreis einer der etabliertesten Fitnessclubs im Landkreis div. Erneuerungen Be-und Entlüftung 2021, Klima, neue Heizung usw. neben beliebten Wohngebiet, Bahnhof, Arbeitsstellen etc.
Sonstiges:	Gewerbefläche: ca. 695 m² zzgl. 130 m² Außenbereich Nebenflächen: Keller ca. 217 m² zzgl. 20 m² Heizraum im Dachgeschoss Gas-Brennwertheizung Bj. 2020 sofort verfügbar
Ort:	91785 Pleinfeld
Nutzfläche:	ca. 695,00 m²
Baujahr:	2000
Energieausweis:	Bedarf
Endenergiebedarf:	65,00 kWh / (m² * a)
Kaufpreis:	Verhandlungssache
Courtage:	2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Objektnummer:	lw.Grund18
Objekt:	gute Zugangsmöglichkeit Zufahrt fast rundum Bodengrundzahl 44 sowie Ackerzahl 40 Nähe Weißenburger Ortsteile Gänswirtshaus und Niederhofen ca. 50 x 54 Meter kein Bauland !
Ort:	91781 Weißenburg OT
Grundstücksfläche:	ca. 2.705,00 m²
Nutzfläche:	ca. 2.705,00 m²
Kaufpreis:	14.877,50 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Objektnummer:	lw.Grund16
Objekt:	Buchenwald mit unterschiedlichem Altersbestand Bewirtschaftung von zwei Seiten möglich gute Zufahrt leichter Hang in der Mitte Nähe Auernheim / Siebeneichhöfe bei Treuchtlingen
Ort:	91757 Treuchtlingen
Grundstücksfläche:	ca. 4.767,00 m²
Nutzfläche:	ca. 4.767,00 m²
Kaufpreis:	21.451,50 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Objektnummer:	GEW078
Objekt:	gute Geschäftslage große Schaufenster zur Straßenfront vielseitig nutzbar Kurzparkzone vor der Tür sofort frei
Sonstiges:	Nutzfläche: gesamt ca. 140,6 m² einschl. Sozial- und Lagerräume Gas-ZH, Bj. 2000
Ort:	91757 Treuchtlingen
Zimmer:	1,00
Nutzfläche:	ca. 140,60 m²
Baujahr:	1975
Energieausweis:	Verbrauch
Energieverbr.kennwert:	126,00 kWh / (m² * a)
Effizienzklasse:	C
Kaufpreis:	100.000,00 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Objektnummer:	Acker3
Objekt:	Bodenzahl 46, 51, 57 und Grüngrundzahl von 53 guter Zugang sofort frei gute Verkehrsanbindung Richtung Ellingen, Pleinfeld oder Jura Ortsrandlage!
Ort:	91796 Ettenstatt
Nutzfläche:	ca. 32.812,00 m²
Kaufpreis:	223.560,00 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Objektnummer:	GEW067
Objekt:	Filetstück vor dem Löpsinger Tor gepflegter Zustand, teilweise eingerichtet, sofort betriebsfähig neben beliebten Anlaufstellen wie Kino, Alt-/Innenstadt, Gewerbegebiet etc. 24 Stellplätze auf dem Grundstück sowie öffentlich angrenzender Parkplatz durch direkt vorbeiführende B466 und Voraltstadtlage sehr gut erreichbar
Sonstiges:	Gewerbefläche ca. 419 m², Gastraumfläche ca. 243,1 m² ca. 140 Gastplätze, Terrasse mit Südausrichtung Baujahr ca. 2014 Gas-Brennwertheizung Bj. 2014 sofort frei
Ort:	86720 Nördlingen
Nutzfläche:	ca. 419,00 m²
Baujahr:	2014
Energieausweis:	Bedarf
Endenergiebedarf:	306,20 kWh / (m² * a)
Kaufpreis:	745.000,00 €
Courtage:	3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)